不動産売却をお考えの方へ
不動産売却は、人生の中でも大きな決断となる高額な取引です。そのため、売却のタイミング（売り時）や、売るべきか貸すべきかといった判断が非常に重要です。場合によっては早急に売却することが最善の選択となることもあれば、立地や物件の条件によっては売却以外の有効活用方法が適しているケースもございます。
当社では、滋賀県全域に根ざした豊富な情報と確かなノウハウを活かし、売主様やご家族の将来まで見据えた最適なご提案を行っています。例えば、「早く売却したい」「相続した土地を売りたい」「近所に知られずに売却したい」など、さまざまなニーズに対応し、丁寧にご相談をお受けします。ご相談や査定は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。売主様の大切な不動産の売却を、私たちがしっかりサポートいたします。
不動産売却の流れ
売却のご相談
まずは、お客様のご希望や不動産に関するご相談をお聞かせください。
売却の理由やスケジュールなど、詳しくヒアリングさせていただき、お客様に最適なアドバイスを行います。
相続した物件や住み替えなど、さまざまなご事情に対応いたします。
物件の調査と価格査定
物件の立地や周辺環境、市場動向を考慮し、無料で正確な価格査定を行います。
売却時期や価格に関するアドバイスも提供し、お客様が納得できる形で進めます。
売却プランのご提案・媒介契約締結（弊社に仲介を依頼する）
価格査定の結果を基に、最適な売却プランを提案いたします。
売主様にご納得いただけましたら、当社に売却仲介を依頼するための媒介契約を締結します。
契約は、専任媒介契約、一般媒介契約などからお選びいただけます。
販促活動
物件の魅力を最大限に引き出す広告・販促活動を展開します。
インターネットや自社ネットワークを活用し、広範囲に物件情報を発信。購入希望者を効果的に集め、売却につなげます。
購入のお申込み・売買物件の調整 / 売買契約締結
購入希望者からお申込みが入った際、条件の調整や交渉を進め、双方が合意できる形で契約を取りまとめます。
売買条件に合意後、売買契約を締結し、契約に基づき取引を進めます。
代金の決済・引渡・所有権移転登記
売買契約が締結された後は、購入者からの代金決済を行い、物件の引渡しと同時に所有権の移転登記手続きを行います。
これで売却手続きは完了となりますが、最後までサポートいたします。